Поиск
СКD

Инженерные системы

Чем раньше, тем лучше

Рекомендуем приступить к проектированию инженерных систем сразу после выполнения архитектурного раздела. Это позволит уже при сборке дома правильно заложить каналы для скрытой электрики, предусмотреть раскладку перекрытий и стропильной системы, а также выполнить проходы через кровлю если технология ее укладки не позволяет это сделать позже.

Это очень объёмный этап проектирования - наружные инженерные сети, внутреннее водоснабжение и канализация, система отопления и тёплых полов, котельная, электро обеспечение, система вентилирования, кондиционирования и увлажнения, слаботочные системы. Результат этой работы это фундамент к созданию того, к чему мы привыкли и, что создает в загородном доме городской комфорт. 

Идеальна ситуация, когда разделы инженерного проектирования выполняются на основе готового дизайн-проекта, это позволяет произвести правильную привязку источников потребления. Но так не всегда получается - иногда заказчики вообще не делают дизайн-проект или дождаться готовый дизайн-проект не позволяет время. В этой ситуации необходимо максимально точно предусмотреть всех потребителей без дизайн-проекта - эта задача ложится на наших инженеров исходя из их опыта и конечно на заказчика. Перед началом проектирования каждого раздела, организовывается встреча в расширенном составе: заказчик, менеджер проекта, гл инженер, инженер-монтажник. Цель встречи - создание грамотного ТЗ (пример) для проектирования, которое отразит все ожидания заказчика. Менеджер "СКД дом"  попросит заказчика подготовится к встрече - это домашнее задание по ряду вопросов на бытовом уровне.

Электрооборудование

На что обратить внимание при составлении ТЗ:
  • Состав работ: Общие указания; Расчет контура заземляющего устройства, схема контура; Схема дополнительной системы уравнивания потенциалов; Однолинейная схема ЩР; План сетей освещения; Силовые и розеточные сети; Спецификация оборудования и материалов. Пример проекта. 
  • Срок: от 15 дней
  • Стоимость:
    • 190 р/м2

  • Резервное энергоснабжение должно быть в современном доме. Если вас подведут местные коммунальщики в хороший мороз, то ваш дом попросту разморозится, а это дорого и не приятно. Обсудите и этот вопрос с инженером. Система может быть не дорогой и питать только жизненно важные источники (котельная, холодильники) или способная заменить все энергообеспечение дома.
  • Продумайте группы освещения управляемые одним выключателем, проходные выключатели. Это должно быть удобно при эксплуатации, должно быть естественно. 
  • Продумайте дополнительные источники потребления ЭЭ: точки WiFi, кондиционеры, элетрожалюзи и т.п..
  • В некоторых помещениях внутри дома или во дворе удобно использовать  включение освещения по датчику движения и/или освещенности
  • Зуммированое регулирование яркостью, пульты дистанционного управления света - возможно эти модные инновации придутся вам по душе.

Водоснабжение и канализация

На что обратить внимание при составлении ТЗ:
  • Состав работ: Пример проекта.
  • Срок: от 15 дней
  • Стоимость:
    • 320 р/м2 в составе комплексного проекта инженерных систем здания ОВК: проект Котельной с тепломеханическими решениями, отопления включая теплые полы, водоснабжение и канализация, система естественной вентиляции.

  • Чтобы горячая вода без ожидания появилась в открытом кране - спроектируйте систему циркуляции горячей воды, это некоторые дополнительные затраты в процессе эксплуатации, но оно того стоит.
  • Существуют специальные мало шумные трубы канализации - в некоторых ситуациях они просто необходимы.
  • Для предотвращения попадания неприятных запахов из канализационной системы в помещения традиционно используются гидрозатворы, но у них есть один существенный недостаток - они работают только при наличии в них воды. Загородный дом, как правило, эксплуатируется не постоянно, а баня вообще может простоять несколько недель без внимания - вода попросту испаряется и гидрозатвор не работает. Обратите внимание на сухие затворы - они лишены данного недостатка.
  • Баня, гараж, гостевой дом и другие отдельно стоящие здания - как водоснабжение будут поступать туда. Есть разные варианты решений - обсудите их с инженером на стадии проектирования.
  • Автономное водоснабжение. Может использоваться для полива, а при необходимости для питания основной системы водоснабжения дома. По крайней мере вы можете заложить возможность устройства такого узла на будущее - выберите вместе с инженером место на участке и заложите туда трубу и кабель для электроснабжения.
  • Система водоподготовки. Мы её не проектируем, но место под её установку, электропитание и канализацию надо учесть. Правильная вода - важный показатель для здоровья и комфорта.

Тепломеханические решения котельной и система отопления

На что обратить внимание при составлении ТЗ:
  • Состав работ: Пример проекта: Тепломеханические решения, Отопление.
  • Срок: от 15 дней
  • Стоимость:
    • 320 р/м2 в составе комплексного проекта инженерных систем здания ОВК: проект Котельной с тепломеханическими решениями, отопления включая теплые полы, водоснабжение и канализация, система естественной вентиляции.

  • Современные системы должны быть экономичными. Обратите внимание на современные кондиционнные котлы - они имеют больший КПД, малогабаритны, система дымохода для них проще и дешевле, а также на современные насосные группы - они интеллектуально подбирают мощность и другие параметры в зависимости от ситуации позволяя экономить ЭЭ. И конечно же автоматика управления должна экономить при любой возможности - ночью, когда вас нет, когда за окном потеплело, и т. д.
  • Уровень автоматизации должен быть достаточным, но не излишним. К примеру возможность дистанционного управления котлом через интернет позволит экономить когда вы будете убавлять температуру на время вашего отсутствия, а вот регулировка температуры теплого пола в каждой комнате, на наш взгляд, излишне - так как в итоге вы будете выставлять везде одинаковую температуру.
  • При проектировании системы отопления инженер делает Тепловой расчет для каждой комнаты, учитывает теплопотери стен, потолков, пола и светопрозрачных конструкций, рассчитывает необходимую мощность радиаторов чтобы в данной комнате всегда была заданная температура. Правильно спроектированная система отопления не требует регулировки каждой батареи. Ниже типовые температуры для разных помещений. Скорректируйте их в ТЗ, если у вас другие предпочтения.
  • Если спроектировать теплый пол как основной источник отопления, то его температура будет зависеть от температуры на улице и при морозах он будет горячим полом, а не теплым. По такому полу не приятно ходить, на нем невозможно лежать. Также теплый пол не обеспечивает необходимой циркуляции воздуха. Теплый пол проектируется для установки на нем определенной температуры - комфортной для ног. Теплый пол для комфорта, а не для отопления.
  • Баня, гараж, гостевой дом и другие отдельно стоящие здания - как тепло  будут поступать туда. Есть разные варианты решений - обсудите их с инженером на стадии проектирования.

Слаботочные системы

  • Состав работ: Обсудите состав проектов с выбранными подрядчиками. И не обязательно это будет проект, некоторые решение типовые, а где то достаточно описать будущую систему в контракте или набросать схемотично. Главное не упустить вопросы которые потом сложно исправить: схема прокладки проводов, места выводов, какие провода, требования к прокладке (к примеру допускается ли прокладка совместно с силовыми электрокабелями).  
  • Срок: от 15 дней
  • Когда: Заранее выберите подрядчика в каждой отрасли. Все проекты должны быть готовы к моменту прокладки трасс электропроводки и даже раньше (до начала сборки стен), если требуется скрытая проводка. 

Слаботочные системы - это очень объёмный раздел работ, в каждой области существуют свои узкоспециализированные подрядные организации: интернет, ТВ, аудио, системы видеонаблюдения, системы охранной и пожарной сигнализации, системы доступа (ворота, калитки, домофон), система "Умный дом" и т.д.

Продуманные слаботочные системы, это современность, практичность и удобство вашего дома. Мы собрали для Вас список вопросов, которые позволят не забыть о деталях и постоянно его пополняем. Это архив знаний, ошибок и инноваций. Задайте себе все эти вопросы и обсудите Ваши решения с нашим менеджером. 

ЧЕК-ЛИСТ - о чем не стоит забывать при проектировании слаботочных систем ("СКД дом", январь 2019 года, актуальный список запросите у своего менеджера). 

Где будет «Серверная», место установки домашнего сервера, ТВ-ресивера, системы охранной и пожарной сигнализации, коммутации систем интернета, видеорегистратор и т.д. В помещении необходимо предусмотреть вентиляцию, доступ к «Серверной» должен быть ограничен для посторонних, необходимо учесть, что оборудование шумит. 1
К каждому современному телевизору рекомендуется провести интернет, провод для спутникового вещания и эфирного вещания. 2
Предусмотрите место расположения точки доступа WiFi, что бы сигнал смог охватить весь дом. Возможно придется предусмотреть несколько точек доступа для устойчивого покрытия дома, а может быть и территории участка. 3
Будет у Вас в доме принтер или другие устройства общего доступа. Предусмотрите провода для их подключения. 4
Скорость работы с домашним сервером, да и с интернетом, устойчивее и быстрее через проводное соединение. Предусмотрите провод интернет к рабочему столу. 5
Рекомендуем использовать в домах систему защиты от протечек и лучшее решение для подключения датчиков все же провода. Предусмотрите проводку для данных нужд. 6
Необходимо определить место на доме для установки антенны (хороший прием, экстерьер дома). Предлагаем сделать закладную трубу для протяжки проводов к этому месту. 7
Не забудьте про домофон. Где будет панель управления? Туда необходимо питание и провода для управления. 8
Как правило, система охранной и пожарной сигнализации требуют вывода на фасад здания сигнальной лампы и сирены. Для этого необходимо сделать соответствующие выводы. 9
Как правило, система автоматики умного газового котла требует вывода датчика температуры на улицу и подключения датчика температуры в доме. Для этого необходимо сделать соответствующие выводы. 10
Может быть вы планируете сделать внутридомовую телефонную связь или стационарный телефон. 11
У Вас телефон имеет нормальный прием в доме? А у Ваших близких. Если Вы не уверены, можно пригласить специалиста который проверит уровень сигнала во всех возможных диапазонах и предложит Вам решения если существуют с ним проблемы. Если будет необходима установка системы усиления сотовой связи, она так же требует подготовку своих проводов. 12
Видеонаблюдение. Так же необходимо позаботится об этом заранее, чтобы заложить специальную проводку со своими требованиями. Для определения путей имеющейся задачи мы так же рекомендуем пригласить специалиста по системам видеонаблюдения. 13
Современная охранная и пожарная сигнализация строится на радио-датчиках, но у некоторых служб до сих пор иные требования. Поинтересуйтесь у оператора, работающего в вашем районе о требованиях, возможно им так же понадобится подготовка и еще провода. 14
Сейчас не редкость электроприводы управления мансардными окнами, электро-занавесками, электро-жалюзи. 15
Не забудьте предусмотреть выводы питания и управления электро-воротами. 16
К кондиционерам так же лучше предусмотреть свое питание. Так же, бывают климатические установки подразумевающие независимые системы управления. 17
У Вас будет аудио система. Надо понимать, что это специальные провода для подключения акустических систем и совершенно другие для сабвуфера. 18
Модно и красиво выглядит дом с декоративной подсветкой. Запланируйте специальные выводы, выключатели. 19
И т.д. ..........

Хочу узнать больше
Нужна консультация
Вверх!

Задать вопрос профессионалу

Для получения консультации заполните эту форму:
Нажимая на кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПОСЕЩЕНИЕ

Заполните эту форму:
Нажимая на кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных

СВЯЖИТЕСЬ СО МНОЙ

Заполните эту форму:
Нажимая на кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных

ЗАПИСАТЬСЯ НА экСКУРСИЮ

Заполните эту форму:
Нажимая на кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных

ПОЛУЧИТЬ КАТАЛОГ ПО EMAIL

Заполните эту форму:
Нажимая на кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных

ПОЛУЧИТЬ КАТАЛОГ ЭКСПРЕСС ПОЧТОЙ

Заполните эту форму:
Нажимая на кнопку "Отправить", Вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных